兵庫県宝塚市の有料老人ホーム

SUNCITY PROCESS 費用・条件

「サンシティ宝塚」のご入居条件からご入居までの流れ、料金についてご説明いたします。

ご入居条件
ご入居までの流れ
価格・間取り
料金システム

ご入居条件

満70歳以上で自立されている方への
ご案内となります。

入居契約を締結して、ご入居時に必要な費用（入居一時金及び、健康管理費）とご入居後に必要な費用（管理費、食費など）をお支払いいただくことにより、入居契約にもとづいた一般居室、共有スペース部分、設備、サービス、要介護時にロイヤルケア（介護型）を利用できます。

ご入居までの流れ

- 01
- お問合せ
  
  資料請求や内覧をご希望の方は以下よりお申し込みください。お電話でのご相談も承っております。
  ※内覧は予約制となっております。事前にお問合せの上、お越しください。
- 02
- 内覧・ご相談
  
  ご本人様、ご家族の方の内覧も可能です。お部屋や共有スペース、サービス内容等についてご説明させていただきます。
- 03
- 仮申し込み（居室の仮押さえ）
  
  「入居仮申込書」をご提出ください。1週間以内に申込金（50万円）をお振込みください。
  ※ご希望があれば、不動産業者のご紹介もいたします。
- 04
- 入居申し込み・審査
  
  正式にご入居を希望される場合は、入居申し込みに必要な書類をご提出ください。ご提出いただいた書類をもとに入居審査をいたします。
- 05
- 審査結果通知
  
  ご提出いただいた書類をもとに入居審査をさせていただき、審査結果の通知書を郵送いたします。お申し込みから審査結果までは数週間かかります。お急ぎの場合はご相談ください。
- 06
- ご入居契約
  
  「重要事項説明書」についてご説明いたします。その後、契約書類の取り交わしをいたします。申込金50万円を差し引いた入居金総額の20％を指定の銀行口座にお振込みください。
- 07
- ご入居
  
  ご入居の前日までに入居金総額の残金をお振込みください。居室のカギをお渡しし、スタッフよりサンシティでの生活についてご説明いたします。

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価格・間取り

A-type
- 専有面積
  
  51.16m²（15.48坪）
- 価格
  
  3,200万円〜 4,620万円（非課税）
間取りを見る

E-type
- 専有面積
  
  63.78m²（19.29坪）
- 価格
  
  4,920万円〜 6,970万円（非課税）
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I-type
- 専有面積
  
  74.70m²（22.60坪）
- 価格
  
  5,900万円〜 7,860万円（非課税）
間取りを見る

料金システム

利用権方式の料金システムになります。
初期費用と毎月必要な費用があり、居室タイプ、ご入居人数によって変わります。詳細はお問い合わせください。

初期費用（ご入居金）

入居人数	入居一時金^＊1	健康管理費^＊2	合計
1人入居	万円〜万円（非課税）	万円（税込）	万円〜万円（税込）
2人入居	万円〜万円（非課税）＋ 2人目の追加入居金万円（非課税）	万円（税込）	万円〜万円（税込）

入居人数	1人入居
入居一時金^＊1	万円〜万円（非課税）
健康管理費^＊2	万円（税込）
合計	万円〜万円（税込）

入居人数	2人入居
管理費^＊3	万円〜万円（非課税）＋ 2人目の追加入居金万円（非課税）
健康管理費^＊4（目安）	万円（税込）
合計	万円〜万円（税込）

仮申し込み時に申込金として50万円をお振り込みいただきます。その後、ご入居契約時に申込金50万円を差し引いたご入居金総額の20％を、また、ご入居の前日までに入居金総額の残金をお振込みいただきます。

＊1：入居一時金

入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。所定の償却期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。

＊2：健康管理費
【健康管理費（1人550万円税込）の内訳】

① 健康相談、健康診断（年2回まで）の費用として55万円。
② 入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用、並びに特定施設入居者生活介護等のサービスのため、看護・介護職員を手厚く配置する場合、及びその準備に要する費用として495万円。
※上記②の看護・介護職員を手厚く配置した場合の費用は、費用設定時において、人員配置して提供する介護サービスのうち、介護給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出されています（要介護者等1.5人に対し、週40時間換算で看護・介護職員1人以上）。
● 健康管理費は、厚生労働省の有料老人ホーム設置運営基準指導指針及び事務連絡に示された考え方に基づいて算定し、その算定根拠を別紙で示します。
● 当該金額は、老人福祉法第29条8項で定める受領が禁止される権利金又は対価性のない金品に該当しません。

毎月必要な費用（目安）

入居人数	管理費^＊3	食費^＊4（目安）	合計
1人入居	円（税込）	円（税込）	円（税込）
2人入居	円（税込）	円（税込）	円（税込）

入居人数	1人入居
管理費^＊3	円（税込）
食費^＊4（目安）	円（税込）
合計	円（税込）

入居人数	2人入居
管理費^＊3	円（税込）
食費^＊4（目安）	円（税込）
合計	円（税込）

＊3：管理費

管理費は共有スペースなどの水道光熱費、維持管理費、事務費、事務管理部門・生活サービス部門の人件費に充当します。

＊4：食費

※1ヶ月30日間として換算。（朝食：540円　昼食：770円　夕食：990円）
※お召し上がりになった分のみお支払いただきますが、基本料金（20,000円／1人／税として1,600円～2,000円）に満たない場合でも、基本料金はお支払いただきます。

居室内の水道光熱費・電話代、ＮＨＫ等の放送受信料、駐車場料金(10,450円／月・税込)、一部のトランクルーム利用料(990円～／月・税込)、参加任意のイベント参加費・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等は自己負担になります。