ご入居条件
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原則として満65歳以上としていますが、状況に応じてご相談させてください。
ロイヤルケアは、介護等を必要とされる方の有料老人ホームです。入居時に介護等を必要とされる方がご入居できます。寝たきりの方や認知症、虚弱、術後の静養などで介護・介助を必要とされる方や、加齢にともない自立した生活が難しく、家事支援、一部介護・介助のサービスをご希望の方にご利用できます。原則として、要支援・要介護認定を受けていることを前提としていますが、受けていない方は、別途ご相談ください。
ご入居までの流れ
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内覧・ご相談
ご本人様、ご家族の方の内覧も可能です。お部屋や共有スペース、サービス内容等についてご説明させていただきます。また、入居相談で心身の状態、生活歴等についてお伺いします。
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アセスメント
ケアマネジャー、ソーシャルワーカー、ケアスタッフがご自宅（生活されている場所）にお伺いし身体の状況を伺います。
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入居申し込み・審査
入居申し込みに必要な書類をご提出ください。ご提出いただいた書類をもとに入居審査をいたします。また、お身体の状態によって居室を決定いたします。
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ご入居契約
「重要事項説明書」についてご説明いたします。その後、契約書類の取り交わしをいたします。
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体験入居
日常生活、夜間帯のご様子をモニタリングさせていただきます。
※体験入居に必要な書類をご提出ください。 -
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ご入居
ご入居の前日までに入居金総額の全額お振込みください。スタッフよりロイヤルケアでの生活についてご説明いたします。
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- 「サンシティ木津ロイヤルケア」の
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価格・間取り
ケアニーズにあわせたゆとりある居室は全室個室です。
- 1R
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専有面積
21m2 〜 68m2（リビング）
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価格
1,800万円 〜 4,536万円（非課税）
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間取りを見る
家具、カーテン、照明、エアコンは備え付けです。
共有居室設備は洗面、ウォシュレットトイレ、ナースコール、テレビ台、クローゼット、電動介護ベッド、テーブル、イス、ナイトテーブル
※居室は専門のクリーンスタッフが清掃を行います。
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お風呂について
フロア（各階）に大浴場およびリフト浴室を備えています。介助サポートが不要な方は大浴場をご利用いただけます。
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住み替えについて
入居後に介護状態が変化した場合でも、そのために他のホームへ移動する必要はありません。但し、入居者の心身の状態、生活への適応状況等により必要と認められる場合には、医師の意見をふまえた上で居室の移動を行う場合があります。居室の移動にあたっては、あらかじめ入居者の同意を得て、身元引受人の意見を聴きます。この場合、追加費用を支払う必要はありませんが、契約上の居室を変更する取り扱いになり、居室の権利は変更先の居室に移ります。
料金システム
「サンシティ木津 ロイヤルケア」の料金システムについてご説明しています。
ご検討の際にお役立てください。
利用権方式
入居資格：原則として満85歳以上で要支援・要介護の認定を受けている方
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1人入居
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入居一時金
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+
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月額規定費用
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+
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介護保険の自己負担分
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+
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規定外費用
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2人入居
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入居一時金
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+
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追加入居金
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+
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月額規定費用
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+
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介護保険の自己負担分
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+
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規定外費用
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入居一時金＊1
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1人入居
1,800万円 〜 4,536万円
入居一時金は非課税
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追加入居金
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1,000万円
（二人入居の場合）（非課税）
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※両者の関係がご夫婦もしくは三親等以内の血族または一親等以内の姻族であることとなります。
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月額規定費用＊2（管理費、介護費、食費）
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286,000～297,000円（税込）
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介護保険の自己負担分 （目安）＊3
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＊1：入居一時金
入居一時金と必要な費用（規定費用および規定外費用など）をお支払いいただくことにより、居室や共用スペースの利用、介護および食事、健康管理等の各種サービスをご利用いただけます。入居一時金につきましては、年齢別に定められた期間で償却させていただきます。償却期間が過ぎた後は、月額規定費用と介護保険の利用者負担分、その他規定外費用のお支払いとなります。
※上記の年齢に達してない時点での入居を希望する場合はお問合せください。
入居一時金をお支払いいただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・年齢により金額は異なります。所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
＊2：月額規定費用
- ・ 管理費／共用施設等の水光熱費、維持管理費、事務費、事務管理・生活サービス部門の人件費、介護居室の水光熱費、寝具リース代等。
- ・ 介護費／介護保険給付および利用者負担による収入によってまかなえない額に充当するもので、合理的な積算根拠に基づいています。介護保険基準を上回る職員体制（要介護者1.5名に対し、週40時間換算での常勤換算1名の職員）により介護を行います。
- ・ 食費（税込）／【1日3食（朝食：770円、昼食：880円、夕食・おやつ：1,100円）】×30日
＊3：介護保険の自己負担分
詳細は重要事項説明書をご参照ください。
月払い方式
入居資格：原則として満65歳以上で要支援・要介護の認定を受けている方
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月額室料
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+
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月額規定費用
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+
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介護保険の自己負担分
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+
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規定外費用
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月額室料＊1
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357,000円（約21m2） 〜 648,000円（約68m2）
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＊1：月額室料（個室）
毎月の室料と必要な費用（規定費用および規定外費用など）をお支払いいただくことにより、契約期間中居室や共用スペースの利用、介護および食事、健康管理等の各種サービスをご利用いただけます。
※室料／居室の家賃相当額、共用スペース等の利用料。居室は全て個室となり、室料は居室の広さなどによって異なります。（21.80m2～）
体験入居
ご利用に必要な料金内訳：日額規定費用（税込）
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23,100円（1泊2日／3食付）
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体験入居は長期のご利用を検討中の方、病院・他ホームなどの退院、退所にあたり今後の検討をされる期間に、入居資格を満たしている限りご利用いただけます。日額規定費用には1日あたりの施設利用料が含まれており、居室や共用スペースの利用、介護、食事および健康管理などの各種サービスをご利用いただけます。規定外費用は別途負担になります。期間は原則として6泊7日までを目安としています。
規定外費用（有料サービス）（税込）
規定費用に含まれない費用は「規定外費用」といい、別途負担になります。
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- ・ 医療機関で診療を受けた費用のうち、公費または保険で給付される以外の費用＜実費＞
- ・ 施設で貸出できる車イス・介護ベッドなどの福祉器具以外の個人専用の介護用品等＜実費＞
- ・ 健康診断 年2回＜実費＞
- ・ 週1回を超えるベッドメイキングを希望される場合＜1,100円/回＞
- ・ 協力医療機関以外への通院・入退院時の介助（付添い・受診手続き・送迎）＜1,100円/30分+交通費実費＞
- ・ 施設指定日以外または個別銘柄の買い物代行＜1,100円/30分＞
- ・ 役所手続き代行＜1,100円/30分＞
- ・ 有料のレクリエーション・行事に係る参加費＜実費＞
- ・ 理美容サービスの費用＜実費＞
- ・ 新聞・雑誌の購読や日用品・雑貨の購入費用＜実費＞
- ・ ドライクリーニング＜実費＞
- ・ オムツ代＜実費＞
- ・ 追加メニュー（通常の食事に追加の単品）・ゲスト（来訪者）の食事・パーティー等のオーダーメニュー＜実費＞
- ・ ゲストルームの利用料＜5,940円/1人1泊、食事代夕食・朝食込＞
- ・ その他実費の伴うサービス
途中退去の返還金について
入居一時金の返還金
償却期間以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。償却期間を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。
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入居一時金
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×
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0.8
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÷
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入居一時金
償却期間の日数 -
×
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契約終了日から償却期間
満了日までの実日数
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入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金を契約者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。
詳細は重要事項説明書をご参照ください。
2024年5月1日現在
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